武汉南湖渍水后二手房交易陷冰点 10多天卖1套

来源:延中史纳网 2019-07-11 11:54:59

(原标题:渍水过后武汉南湖二手房交易陷入“冰点”)

据最新统计,7月6日的那场暴雨过后,武汉新建住宅周成交量降至4400套的低位,环比锐减四成,相比年初上万套的周成交量峰值更是遭遇“腰斩”。同时,记者在探访中发现,渍水最为严重的南湖片区,楼市交易更是发生了惊天逆转。昔日因新房稀缺造就的二手房交易高地,近半月来成交寥寥,跌至冰点。

今夏,多年不遇的“暴力梅”,还是给武汉原本火爆的楼市浇了一瓢冷水。

新华社日内瓦5月24日电(记者施建国聂晓阳)联合国秘书长古特雷斯24日说,他对原定于6月中旬在新加坡举行的朝美领导人会晤被取消“深表关切”。

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记者从中介方面了解到,在淹水之前,南湖片区的二手房中,高档小区均价在15000元左右,相对老旧一点的小区均价在12000元左右。淹水最为严重的南湖雅园内,此前曾有一套110平方米的二手房,以133万元的价格成交。但如今,南湖雅园的房子若想出手,多家中介给出的指导价为10000元-11000元,相比之前每平方米降低了1000元。中介方面还称,眼下南湖渍水较严重的小区内,不少业主都急着想卖房,也愿意降一点价。

框架结构房屋受影响不大

南湖片区淹水过后

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对此,一名业内人士表示,从中介的立场来讲,他们只想收到价格相对便宜的二手房源,更快地吸引到买家,促成交易后赚取佣金。因此,他们会对卖家说有很多人想要抛售住房。事实上,渍水刚消,南湖的二手楼市正处于冰点,买卖双方绝大部分都持观望态度,短期内不会出现“抛房潮”。

昨日,记者探访南湖雅园后发现,整个小区已无渍水,小区门口一楼的商户们,正在清理店内被水浸泡后的物品。“水退了就好了,只是怕房子被水泡了一个星期,会不会有安全问题?”

7月18日中午,武昌南湖文馨街旁,扎着堆的近十家二手房中介门可罗雀。而在半个月前,到这些店面来出售或购买二手房的人,可以说是络绎不绝。

记者了解到,今年上半年,由于武汉楼市火爆,南湖片区新入市的三个新房项目全部“日光”,该区域二手房水涨船高。就在6月份,南湖片区的二手房价格涨幅还位居武汉前三,短短一个月内,每平方米上涨了约560元。同时,由于新房几近“断供”,南湖片区的二手房交易量一直居高不下,周成交量超过40套。而眼下,10多天只卖出1套二手房,对于南湖的房产中介来说,几乎是前所未有的冰点。

“从淹水到现在,我们整个店只卖出了一套房子。”福临万家中介的经纪人小唐向记者坦言,淹水事件让整个南湖片区的二手房交易跌至冰点,有些房产中介甚至零成交。

“大华、金地几个没被淹的小区还好说,南湖雅园和风华天城的房子就有点难办了。”昨日,记者佯装南湖片区的业主,称有一套房想出手,请中介帮忙时,得到了如上答复。

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多家中介表示,由于南湖雅园和风华天城淹水状况最为严重,且因地势较低渍水数天难退,因此,对于1楼被水浸泡过多日的房屋,他们都不会接单,因为购房者担心会有安全隐患,很难再出手。

一切的转变,均因发生在7月初的一轮“暴力梅”。从7月6日开始,南湖片区多处淹水,交通几乎瘫痪,停水停电,居民出行困难。直到7月14日,仍有个别小区还泡在齐腰深的渍水中。昔日不少购房者心目中的首选之地,瞬间被“孤岛”一词所颠覆。至今,已有一周未降雨,但南湖片区内仍有两条道路因为排渍而无法通行。

第四,大力发展资本市场,提高直接融资比重,强化资本市场识别、培育优质上市公司的功能。改革企业上市制度和退市制度,推进股票发行注册制改革并坚决执行退市制度;适时推出公募房地产信托投资基金(REITs),盘活各类存量经营性不动产,降低企业财务杠杆,化解信贷市场期限错配和高杠杆风险。此外,还要丰富资本市场工具,为提高直接融资比重创造条件。

同时,武汉市房管局相关负责人也表示,该局目前正在组织力量,对全市范围的房屋进行紧急摸底排查,对安全性可能受到影响的房屋进行鉴定,并根据鉴定结果及时处置。

一中介10多天仅卖出1套房

就在几天前,川大一学生因外公去世向老师请假被拒一事,一度引爆舆论。该老师表示:“你可以回去,必须回去,那是你的职责。你没来上课,我要扣分,这是我的职责。”随后,该老师在课堂上公开拿该生隐私做例,并表示:“如果这学期你家里面有四个人去世,我这门课,你只能重修”。四川大学了解情况后迅速要求涉事教师写检查并向学生道歉。

泡水二手房安不安全?

然而,当记者转换角度,以买房者的身份再去咨询时,中介给出的答案却截然不同。记者表示,想趁南湖片区二手房价下跌“抄底”,中环地产一名中介称“不可能”。该中介表示,渍水之后南湖的业主并没有降价抛售的想法,价格跟淹水之前没有什么变化。“这么多年就淹这一次水,这段时间的风头一过,价格还要涨起来的。”

2019年1月1日,北青报记者来到了茅台大厦一探究竟。不过出人意料的是,这里大门紧锁并不营业。附近的人告诉北青报记者,前几天(元旦小长假的前两天12月30日和31日)这里还都营业,就是元旦这天关了。“卖酒的过节还休假真是挺牛气的!”这位也感叹茅台的架子。

记者在走访中发现,无论对于买卖双方还是中介机构,各方最为关注的问题都在于泡过水的房子是否还能放心居住。

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“南湖淹水后,之前跟我接洽的10个客户中,5个都打了退堂鼓。”链家地产的房产经纪人小龚告诉记者,一周前的淹水中,南湖一下成为了购房者眼中的“重灾区”,原本抢手的二手房变得无人问津。在淹水之前,有房东遇到买家争抢,坐地跳涨10万仍能成交。而今,同样是当时的小区,已经看好房谈过价的买家,态度发生了180度的转变。

审查建议稿获得积极回应。全国人大常委会法工委作出审查意见认为,广东、云南等地人口与计划生育条例中有关企业对其超生职工给予开除或者解聘合同的规定,已与变化了的情况不再适应,需要进行调整。

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[编辑/刘姝蓉统筹/纪欣]近日,央视一节目深度报道了我国最新型的洲际弹道导弹东风-41,报道称这款我国最新型洲际导弹可能明年服役,该消息也引发诸多外媒的关注。有外媒报道称,东风-41服役将明显削减“萨德”等美国现有导弹防御系统的作用。

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卡塔尔通讯社调研部负责人哈利德对本报记者接连说了两遍“中国的成就太了不起了!”他说,这是他第一次来到中国,以前对中国没有深入了解的机会,不知道中国有如此多的建设成就。这次观看展览,全面认识到了过去五年中国在民生、军事、教育、减贫、环境治理等各方面的巨大成就。他说,“中国的快速发展就像展厅中高速行驶的‘复兴号’列车一样,令人震撼。”

所以拆迁10万平方米的土地,地价7000元/平方米,造出来的房子一定到一万五六,拆迁会带来巨大的土地成本。

对此,记者咨询建筑专家后得知,并非所有的房子都怕被水泡。若是砖混结构的老房子,经雨水长时间浸泡后,房屋强度会有明显下降。但框架结构的房屋,即使被水浸泡,也不会有太大影响。就南湖片区来说,过去是沼泽地,房子都是临水而建,地基都打得较深,加之以框架结构为主,因此不会存在大的安全隐患。居民如果仍不放心,可请专业人士对房屋支撑结构表面的混凝土强度进行检测,如果外侧混凝土受到较大腐蚀,可将表面刨掉,重新浇筑加固即可。

其中,在客运方面,动车组发送旅客4.4亿人次,同比增长14.3%。从全路范围看,有16个铁路局集团公司实现同比增长,其中,兰州、西安局集团公司增幅最大,分别为38.4%和24.4%。

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渍水小区现“抛房潮”?

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买卖双方大多持观望态度

据林郑月娥介绍,特区政府一直鼓励各种文化和艺术的创作和交流,并推行了实质的支援措施,如本地艺术团体及艺术家都能通过“艺术发展基金”和香港艺术发展局的“计划资助”等措施到海外和内地进行交流活动,民政事务局还资助本地艺团及艺术家参与内地主要的艺术节。

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